Продается земельный участок 60 соток на трассе М-5 Урал (605 км)
Уникальное предложение! Готовый бизнес-актив под строительство автосервисного комплекса на одной из самых загруженных трасс России.
Расположение:
Пензенская область, 605 км федеральной трассы М-5 Урал (Москва Челябинск). Прямая видимость, первая линия, легкий заезд с полос торможения.
• До г. Пенза: 20 км
• До р/п Мокшан: 10 км
• Высокий суточный трафик: 40 000+ автомобилей в сутки (потоки из Москвы, Челябинска, Уфы, Самары, Тольятти, Пензы). Рядом развязка на Саранск Нижний Новгород.
Участок:
• Общая площадь: 6000 кв.м (60 соток) — два смежных участка с кадастровыми номерами.
• Форма: Правильный прямоугольник (46 м по фронту, 136 м в глубину).
• Есть возможность увеличения площади до 1 Га.
Целевое назначение:
• Категория земель: Земли транспорта (иного специального назначения).
• Разрешенное использование: Для целей строительства объектов автосервиса. Идеален под:
o АЗС (АЗС отсутствуют в непосредственной близости!)
o СТО, шиномонтаж
o Автомойка
o Магазин автозапчастей
o Гостиница, кафе
o Логистический склад
o Автосалон
Коммуникации:
• Электричество: 100 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности).
• Водоснабжение: Готовая промышленная скважина (глубина 50 м).
• Газ: Магистраль проходит по границе участка.
Преимущества:
• Вид права: Собственность.
• Полная готовность к строительству: участок оформлен, все коммуникации подведены.
• Высокий трафик: Гарантированный поток клиентов с федеральной трассы.
• Отличная видимость и доступность: Участок просматривается за сотни метров, оборудованные полосы для разгона и торможения.
• Уникальность: Ближайшие АЗС и сервисы расположены только в населенных пунктах, спрос на дорожный сервис высокий.
Сделайте разумное инвестирование в недвижимость на трассе с многотысячным потоком машин!
Это готовое решение для вашего бизнеса.
