Пpoдается уютнaя 1-комнaтная квартирa в монолитно-кирпичном доме премиум-класса 2008 года постройки с собственной территорией, в ЖК "Пушкинский". Из окон открывается вид на тихий зеленый двор без машин, а также вид на стадион Старт и Ледовый дворец.
ВНИМАНИЕ! Цена снижена в связи со срочной продажей, до 03.06.2026!
О квaртире:
- качественный евроpeмoнт
- хорошее состояние, все функционирует
- никто не прописан и не проживает
- просторная, теплая, тихая и светлая (солнце до 12 дня)
- окна выходят на восток, на закрытую территорию дома, без машин
- подвал отапливаемый, сухой
- высокий первый этаж
- в просторном подъезде организована колясочная
- КУ составляют примерно 6 000 рублей в месяц зимой и 4 500 рублей - летом.
Планировка:
- общая площадь - 58 м2
- комната 28 м2
- кухня 12,8 м2
- высота потолков 2,8
- просторная прихожая с промежуточной дверью и тамбуром 10,5 м2 обеспечивают отличную тепло и звукоизоляцию от шума подъезда
Состояние и отделка:
- на полу паркетная доска в кухне и прихожей (мербау), натуральная пробка в комнате
- стены идеально выровнены "под покраску"
- потолки двухуровневые, гипсокартон
- двери из массива, шпонированные
- санузел полностью с ремонтом, выложен кафелем, трубы заменены, счётчики стоят
- балкон застеклен ПВХ с отделкой натуральным деревом, выходит из кухни
Что остаётся:
- кухонный гарнитур с встроенной техникой и стол в кухне
- встроенный шкаф-купе и двуспальная кровать с тумбами в комнате
- шкаф и вешалка в коридоре, полки в прихожей
- есть оборудованное помещение-кладовая на этаже
Дом и двор:
— хорошие соседи на площадке и в подъезде
— тихий внутренний двор, без машин
— парковка под шлагбаумом, места есть всегда
— закрытая территория двора
Инфраструктура:
- отличное местоположения, в 1 минуте ходьбы от Парка Пушкина
- современный Детский сад рядом с домом
- строится новая школа N 9, в 5 минутах ходьбы.
- в шаговой доступности Ледовый и Водный Дворцы
- хорошая транспортная доступность
- развита торговая сеть
Юридическая чистота:
— один взрослый собственник, никто не прописан
— без обременений, маткапитала и детских долей
— полная стоимость в договоре
— перепланировок нет
— нет долгов по услугам ЖКХ и капремонту
— документы готовы — быстрый выход на сделку
— подходит под ипотеку, сертификаты
Территория дома полностью огорожена забором и охвачена камерами видеонаблюдения. Идеальный вариант для людей с ограниченной мобильностью, а также людей ценящих тишину и комфорт загородного дома!
Оперативно организую просмотр и отвечу на все вопросы! ЗВОНИТЕ!
