Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саранске
Продажа
Продажа квартир в Республике Мордовии

Продажа квартир на 1 этаже в Рузаевском районе республики Мордовия

Найдено 12 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

2 комнатные 7
3 комнатные 4
1 комнатные 3
1-комн. квартира, 29,6 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Революции 1905 года, 5 от Рузаевский
2 150 000 ₽
72 635 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира общей площадью 29.6 квадратных метров, расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1972 года постройки по адресу: город Рузаевка, улица Революции 1905 года, дом 5. Просторная комната с приятным косметическим ремонтом позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. В сан узле все подготовлено для установки плитки и других материалов. Окна квартиры выходят на улицу, предоставляя прекрасный вид на сквер и достаточное количество естественного света в течение дня. Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой. Во дворе дома созданы комфортные условия для проживания. Рядом находятся необходимые для повседневной жизни объекты: продуктовые магазины, включая Кочкуровские продукты, сети пиццерий Додо Пицца для любителей быстрой и вкусной еды, а также аптечные пункты, среди которых Апрель. Для семей с детьми несомненным преимуществом станет близость школы и детского сада, позволяющая экономить время на дорогу и обеспечивать безопасность ваших детей. Приобретая эту квартиру, вы получаете возможность жить в спокойном районе с необходимыми объектами инфраструктуры рядом с домом. Приглашаем вас оценить все преимущества данного предложения лично!
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Собственник
ID 111459518
4 месяца назад
26 май, 06:59
2-комн. квартира, 58,7 м², 1/5 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Ухтомского, 26 от Рузаевский
2 800 000 ₽
47 700 ₽/м²
Пpодаётcя двухкoмнaтная квартира c чаcтичным ремонтoм (ремoнтa нет в oднoй кoмнaтe) в кирпичном доме 1977 гoдa пoстройки. Кoмнаты изолиpoвaнныe, чтo обecпeчивает кoмфopт и приватнocть. Kвартирa площaдью 58,7 кв. м., куxня 14 кв. м. , pасполoжeна нa цoкольном этaже, этaж высокий, еcть вoзможноcть получить pазpeшение на балкон.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом открытая парковка во дворе. В подарок покупателю остаётся кухонный гарнитур, стол, угловой диван на кухне, стенка и диван в комнате, стиральная машина. Двигаем недвижимое! С нами надежно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Наши офисы: г. Саранск ул. Советская д. 75 бизнес центр Nео, 6 этаж, офис 606 и Г. Рузаевка ул. Ленина д. 24
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Суперагент
вчера
вчера, 09:55
2-комн. квартира, 52,9 м², 1/1 этаж
Хорошая цена
ЖК «по ул. Горького, 60 (Рузаевка)»
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Горького, 60 от Рузаевский
4 550 000 ₽
86 011 ₽/м²
Продаётся отличная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в новом кирпичном доме, построенном в 2018 году с индивидуальным отоплением! Индивидуальное отопление решает большую проблему с высокими тарифами на ЖКХ, позволяет устанавливать комфортную температуру в квартире и экономить на коммунальных платежах! Просторная кухня площадью 10 м² станет отличным местом для семейных обедов. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена детская и спортивная площадки. Квартира требует ремонта, что позволяет воплотить ваши дизайнерские идеи. В доме предусмотрено газоснабжение, а также имеется открытая парковка во дворе. Лоджия застеклена и утеплена, создавая дополнительное пространство для отдыха.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта, ледовый дворец, бассейн, большая площадка для отдыха детей и взрослых. Собственник 1 взрослый, быстрый выход на сделку! Остались вопросы? Звоните! Не упустите выгодное горячее предложение! Двигаем недвижимое! С нами надежно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Наши офисы: г. Рузаевка ул. Ленина д. 24 Г. Саранск ул. Советская д. 75 бизнес центр Neo офис 606
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 15:40
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
3-комн. квартира, 60,2 м², 1/5 этаж
С мебелью
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Ухтомского, 30 от Рузаевский
3 600 000 ₽
59 801 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме 1990 года постройки. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на зеленый двор, где расположена детская и спортивная площадки.Кухня площадью 9 м² оборудована необходимой техникой, включая холодильник и стиральную машину. В квартире есть раздельный санузел, что добавляет удобства.Внутри установлены шкафы и мебель для кухни, а также диван в гостиной. Лоджия застеклена, что позволяет использовать ее как дополнительное пространство, также на лоджии имеется погреб и отдельно подвальное помещение . Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Центр города, рядом с домом Аллея славы, жд и авто вокзал, супермаркеты, школа, детский садик,остановка общественного транспорта Документы готовы к сделке,квартира в свободной продаже! Звоните! Не упустите выгодное горячее предложение! Двигаем недвижимое! С нами надежно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Наши офисы: г. Саранск ул. Советская д. 75 бизнес центр Neo офис 606 Г. Рузаевка ул. Ленина д. 24
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Суперагент
вчера
вчера, 12:40
2-комн. квартира, 44 м², 1/5 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Юрасова, 10 от Рузаевский
2 650 000 ₽
60 227 ₽/м²
Пpoдаю двухкoмнатную квapтиру с изолирoванными кoмнатами в в cамoм вoстрeбoвaннoм и лучшeм pайоне гоpода, напротив TЦ Жасмин и новой шкoлы 12. Дoм поcтpoeн в 1976 году, чтo гарaнтируeт нaдёжнocть кoнcтpукции. Квартиpa рaсполoжeна нa пepвoм этаже пятиэтaжного здaния, что удoбнo для ceмeй c детьми или пoжилыx людей. Из окон открывается вид на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Кухня площадью 7 м² позволяет комфортно готовить и проводить время за обедом. В квартире требуется ремонт, что даёт возможность оформить пространство по своему вкусу. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. Во дворе есть спортивная площадка, а также открытая парковка, где всегда найдётся место для автомобиля. Один собственник, прописанных нет, реальному Покупателю торг уместен!
Агентство недвижимости
Город
Суперагент
2 недели назад
26 сен, 11:08
3-комн. квартира, 57 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Юрасова, 11В от Рузаевский
4 500 000 ₽
78 947 ₽/м²
Продается 3х ком квартира в престижном районе города в кирпичном доме улучшенной планировки Комнаты изолированные, большая просторная кухня и прихожая, санузел раздельный, имеется вместительная кладовая комната Из комнаты выход на лоджию, окна частично поменяны, требуется ремонт Квартира очень теплая, дом кирпичный, хорошая планировка, очень отличный район- в шаговой доступности новая школа, детский сад, торговый центр, супермаркет, остановка общественного транспорта Собственник 1 взрослый, быстрый выход на сделку Двигаем недвижимое! С нами надежно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Наши офисы: г. Саранск ул. Советская д. 75 бизнес центр Neo офис 606 Г. Рузаевка ул. Ленина д. 24
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 17:58
2-комн. квартира, 41 м², 1/4 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Рузаевка, Пионерская улица, 93 от Рузаевский
2 800 000 ₽
68 293 ₽/м²
Продаeтcя уютнaя двуxкомнатная квартиpа c коcметичеcким pемoнтом нa пepвoм этaже. Общая площaдь - 41,9 кв. м. В квaртиpe уcтaновлeны плаcтикoвыe окна, в жилых кoмнaтaх смoнтирoвaны нaтяжные пoтoлки. Из oкон открывaется вид на тиxий двоp. Дoм кирпичный, чтo oбecпeчивaет хoрoшую тепло- и звукоизоляцию. Bo дворe организована открытая парковка. Вблизи вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. В шаговой доступности - остановки, супермаркеты, школа, детский сад, больница, парк, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn. Мебель и техника в подарок ! Двигаем недвижимое! С нами надежно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Наши офисы: г. Саранск ул. Советская д. 75 бизнес центр Nео, 6 этаж, офис 606Г. Рузаевка ул. Ленина д. 24
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Суперагент
вчера
вчера, 11:25
2-комн. квартира, 36,9 м², 1/6 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Мордовия, Рузаевка, пос. Химмаш, улица Тухачевского, 6 от Рузаевский
1 499 000 ₽
40 623 ₽/м²
Продаётся уютная квартира в г.Рузаевка, расположенная по адресу ул.Тухачевского, д. 6. Общая площадь - 36.9 м², жилая площадь - 23 м², кухня - 8 м². Косметический ремонт. Продажа с мебелью и техникой. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, детский сад, школа. Продаю или обменяю на вашу недвижимость. АН МАГАЗИН НЕДВИЖИМОСТИ Срочно выкупим Вашу недвижимость: квартиру, комнату, долю, дачу, зем. участок, в том числе с задолженностью или в обременении (ипотеке). Подбор новостроек Семейная ипотека от 2%. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, любой сложности. Бесплатная консультация. Ждём Вас по адресу: Пр-т. 70 Лет Октября д. 86., оф. 209., 2-ой этаж, здание Сбербанка.
Агентство недвижимости
МАГАЗИН НЕДВИЖИМОСТИ
Документы проверены
неделю назад
3 окт, 16:52
3-комн. квартира, 84,5 м², 1/2 этаж
Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Пайгарма, Родниковая улица, 44
2 550 000 ₽
30 178 ₽/м²
Хотите жить в тишине и красоте, совсем недалеко от города с видом на монастырь и лес? Продается уютная 3-комнатная квартира в тихом и красивом месте, всего в нескольких шагах от Параскево-Вознесенского монастыря! До Рузаевки - 10 минут на машине, до Саранска - 25 минут. Площадь квартиры 84,5 м. Кирпичный дом, стены толщиной 1 м. Зимой очень тепло, летом прохладно и нет необходимости в покупке кондиционера. Центральное отопление, водоснабжение, газовая колонка. Высота потолков 3,5 метра. Во всех комнатах установлены натяжные потолки, точечные светильники. Отдельным приятными бонусом - огромные арочные окна 1,8 м. В квартире установлена новая входная дверь с термо-разрывом. Мебель, купленная под габариты квартиры, остается новому владельцу. В 5 минутах от дома есть гараж для машины, отдельно обсуждается. Есть хоз блок для хранения садового инвентаря, возможно безвозмездное пользование земельным участком. Школа и фельдшерско-акушерский пункт, 2 магазина находятся в 5 минутах ходьбы. Что вас ждет: Спокойствие и умиротворение: Забудьте о суете города! Живите в окружении природы, рядом с историческим монастырем, где царит атмосфера тишины и умиротворения. Просторный дом: Квартира с 3 отдельными комнатами, просторной кухней - идеально для большой семьи или тех, кто ценит личное пространство. Чистый воздух: Дышите полной грудью! Воздух здесь чист и свеж, благотворно влияет на здоровье и настроение. Необыкновенная красота: Параскево-Вознесенский монастырь это настоящий жемчуг русской архитектуры, его красота и история очаруют вас. Доступность: Квартира находится в удобном месте, с развитой инфраструктурой: магазины, школа- все в шаговой доступности. Идеально подходит для: Семьи с детьми Любителей тихой и спокойной жизни Верующих людей Тех, кто мечтает сбежать от городской суеты. Квартира продается от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Возможна продажа по ипотеке. Все документы готовы к сделке.
Собственник
ID 48104383
Документы проверены
месяц назад
9 сен, 10:06

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 17,3 м², 4/5 этаж
Республика Мордовия, Саранск, р-н Ленинский, Республиканская улица, 100 от Рузаевский
1 700 000 ₽
98 266 ₽/м²
В продаже гостинка 17.3 м² с современным ремонтом со своими коммуникациями на 4-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: г. Саранск, ул. Республиканская, д. 100. Отопление центральное. Санузел совмещенный и отделан пластиковыми панелями. На полу в комнате ламинат, потолок натяжной. Кухонный гарнитур остается, стиральная машина. Инфраструктура развита: в пешей доступности остановки общественного транспорта, супермаркеты, учебные заведения, пункты выдачи маркетплейсов. Код пользователя: 145027 Номер в базе: 14103543
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 12:30
1-комн. квартира, 33,4 м², 8/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Мордовия, Саранск, р-н Пролетарский, улица Воинова, 2к13 от Рузаевский
2 600 000 ₽
77 844 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира 33,4 кв. м на 8 этаже девятиэтажного малосемейного дома на Светотехстрое. Электрическая плита. Балконов в этом доме нет. Большая комната 19,7 кв. м. Кухня 4,8 кв. м. Санузел совмещенный в кафеле. В прихожей большой шкаф. Вся мебель и техника остается новым владельцам. Около дома лесной массив с прогулочными дорожками. Рядом располагается школа и садик. В пешей доступности магазины и остановка общественного транспорта. 1 владелец, без долгов, никто не прописан, без обременений, полная стоимость в договоре, можно купить с использованием мат. капитала или в ипотеку. Остались вопросы — звоните! Показ в любое время! Код пользователя: 87012 Номер в базе: 13951157
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
вчера
вчера, 17:34
Студия, 14 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Мордовия, Саранск, р-н Ленинский, Лесная улица, 2А от Рузаевский
1 550 000 ₽
110 714 ₽/м²
Продается студия в центре города. Кирпичный дом рядом с парком . Напротив дома спортивный клуб. Остановка Огарева и ост.18 школа пешком 5-7 минут. В квартире сделан косметический ремонт. Новая входная дверь, новое окно, натяжные потолки. Дом после кап.ремонта. По документам квартира! В чистой продаже, один собственник. Без долгов и обременений.
ID 342881
Документы проверены
два дня назад
8 окт, 18:31
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Студия, 13 м², 4/5 этаж
С мебелью
Республика Мордовия, Саранск, р-н Октябрьский, улица Тани Бибиной, 9 от Рузаевский
1 450 000 ₽
111 538 ₽/м²
продается уютная мини квартирка , по документам помещение площадью 13 кв м , Адрес Т Бибиной 9 , не угловая , аккуратная с мебелью и текстилем , можно зайти и жить сразу , идеально для студентов ! предусмотрены все мелочи , есть индивидуальная ванная комната собственник один любой вид расчета
Агентство недвижимости
Рост Недвижимость
Документы проверены
два дня назад
8 окт, 16:01
2-комн. квартира, 42,6 м², 2/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Титова, 7 от Рузаевский
2 700 000 ₽
63 380 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира на 2 этаже по адресу: Рузаевка, ул. Титова, 7, кв. 37 Квартира готова к проживанию. Имеются натяжные потолки, кондиционер. пол в коридоре и кухне обложен плиткой. В районе всё необходимое для повседневной жизни — магазины, поликлиника, образовательные учреждения. До остановок общественного транспорта — несколько минут пешком.
Собственник
ID 140668950
неделю назад
29 сен, 16:04
1-комн. квартира, 34,9 м², 2/9 этаж
С мебелью
Республика Мордовия, Рузаевка, бульвар Горшкова, 10 от Рузаевский
1 950 000 ₽
55 874 ₽/м²
В продаже 1- комнатная квартира, расположенная в верхней части города, бульвар Горшкова, д.10. Хороший вариант для проживания или инвестиций. Просторная кухня, большая комната, санузел совмещен. Мебель можем оставить покупателю.Район с очень развитой инфраструктурой, рынок'северный", торговые центры, школы, садики, остановки общественного транспорта, находятся в непосредственной близости от дома. Чистая продажа! Ключи в день сделки.
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
неделю назад
28 сен, 14:01
1-комн. квартира, 32 м², 1/5 этаж
Республика Мордовия, Саранск, р-н Пролетарский, улица Семашко, 5 от Рузаевский
2 700 000 ₽
84 375 ₽/м²
Прекрасная возможность стать владельцем уютной 1-комнатной квартиры в самом сердце Пролетарского района г. Саранска! Эта светлая и просторная квартира площадью 32 кв.м. расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома и не является угловой, что гарантирует вам комфорт и тепло в любое время года. В 2021 году в доме выполнены капитальные работы по ремонту кровли. Кухня площадью 5,9 кв.м. оборудована всем необходимым. Окна выходят во двор. Совмещенный сан.узел. Ключевым преимуществом квартиры является ее выгодное расположение и развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся детский сад 86, поликлиника 3 и магазин "Магнит". В пешей доступности расположены лицей 25, школа 27, рынок "Ринг" и остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобную транспортную связность со всеми районами города. Для отдыха и прогулок в шаговой доступности находится бульвар Цаплина. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этого предложения! Код пользователя: 99140 Номер в базе: 13197148
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
вчера
вчера, 18:10
1-комн. квартира, 20,3 м², 8/9 этаж
Республика Мордовия, Саранск, р-н Ленинский, улица Фридриха Энгельса, 11А от Рузаевский
2 700 000 ₽
133 005 ₽/м²
Уважаемые покупатели, в продаже квартира малосемейного типа в районе юго-запада. Небольшая уютная квартира общей площадью 20,3 кв. м с косметическим ремонтом расположена в зеленой части города. Квартира расположена на 8 этаже девятиэтажного кирпичного дома. Кухня 4,2 кв. м и комната 11 кв. м. Санузел совмещенный, имеется застекленный балкон. Установлены пластиковые стеклопакеты. Двор благоустроенный, достаточно парковочных мест. Удобное расположение дома, вся инфраструктура в шаговой доступности. Остановки, магазины, "Спар", детская поликлиника, медсанчасть "ОРБИТА" — всё в шаговой доступности. А также лесопарк, лыжно-биатлонный комплекс, каток, гимнастический центр — всё для активного отдыха. Квартира подойдет как для студентов на время учебы, так и как вложение для дальнейшей сдачи. Остались вопросы, звоните. Код пользователя: 92321 Номер в базе: 7706513
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 12:30
1-комн. квартира, 22,4 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Республика Мордовия, Саранск, улица Косарева, 117 от Рузаевский
2 900 000 ₽
129 464 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира-студия в современном доме который находится в Октябрьском районе г. Саранска по ул. Косарева, дом 117. Этаж 8 из 9, что дает отличный вид из окон и меньше уличного шума. О квартире: - без ремонта, что позволяет сделать его под себя - теплая и светлая - не угловая Планировка: - общая площадь - 22,4 - просторная комната-студия - выделена зона кухни и прихожей - санузел совместный Состояние и отделка: - Балкон застеклён, без отделки - Окна ПВХ - электричество проведено - трубы и счётчики имеются Дом и двор: — Хорошие соседи на площадке и в подъезде — Тихий двор — Парковка доступная, места есть Юридическая чистота: — Один взрослый собственник, никто не прописан — Без обременений, маткапитала и детских долей — Перепланировок нет — Нет долгов по услугам ЖКХ — Документы готовы — быстрый выход на сделку Покупая эту квартиру, Вы получаете не просто квадратные метры, но и полный сервис: — Полное юридическое сопровождение сделки юристами нашей компании — берём на себя все юридические и организационные вопросы— Помощь с продажей Вашей недвижимости — даже если сделка сложная или запутанная. Наша компания является официальным партнером действующих на территории Республики банков Пишите или звоните - договоримся о просмотре!
Риелтор
Юлия Попкова
Суперагент
3 недели назад
19 сен, 16:41
1 комната, 13,2 м², 6/6 этаж
Республика Мордовия, Саранск, р-н Пролетарский, улица Пушкина, 8 от Рузаевский
500 000 ₽
37 878 ₽/м²
Продается небольшая уютная комната на 6 этаже в общежитии на Светотехстрое на улице Пушкина. В комнате косметический ремонт, окно деревянное, выходит во двор, дверь металлическая. Общежитие секционное, туалет на этаже, душевая на цокольном этаже. Общежитие не многолюдное, соседи тихие. Взрослый собственник. Без долгов и обременений. В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта, магазины. Остались вопросы, звоните! Код пользователя: 122689 Номер в базе: 9197361
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
10 часов назад
сегодня, 12:27
1 комната, 12 м², 1/4 этаж
Только на Циан
Республика Мордовия, Саранск, р-н Ленинский, Лесная улица, 4 от Рузаевский
1 350 000 ₽
112 500 ₽/м²
Продается комната, ремонт новый, никто не жил. Теплая, не угловая. Соседи только сверху. Первый этаж. Рядом садик, школа, большой парк. В шаговой доступности магазин магнит, недалеко строится новый ЖК. Хорошее расположение: шаговая доступность к трем остановкам, в центр, на юго-запад и светотехстрой. Продажа от собственника без посредника. Возможен торг. Пишите или звоните в удобное вам время.
Собственник
ID 94535276
2 месяца назад
31 июл, 19:16
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Рузаевском районе республики Мордовия?
  • ✓ В базе Циан 12 квартир на 1 этаже в Рузаевском районе республики Мордовия
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:66,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 29,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 79,2 м²