Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саранске
Продажа
Продажа квартир в Республике Мордовии

Продажа 1-комн и 2-комн квартир в Лямбирском районе республики Мордовия

Найдено 9 объявлений
На карте
2-комн. квартира, 47,1 м², 2/3 этаж
С мебелью
Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское с/пос, пос. Звездный, улица Победы, 1
2 660 000 ₽
56 476 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира 47,1 м² на втором этаже в посёлке Звёздный, рядом с Берсеневкой. если звоните и не дозваниваетесь с первого раза с 3 раза дозвонитесь или пишите проблема на сайте. К вашим услугам — просторный сарай 6 м² и погреб таких же размеров. Планировка практичная: две изолированные комнаты и раздельный санузел — комфортно и для семьи, и для пары. В квартире сделан косметический ремонт, можно заезжать сразу или при желании добавить свои детали. Балкон добавит полезных метров, а окна на разные стороны обеспечивают отличный свет и лёгкое проветривание. По договорённости возможна продажа с мебелью — минимум хлопот при переезде. До Саранска ходит общественный транспорт, а на машине дорога займёт около трёх минут. У дома есть парковка. Идеальный баланс тихой загородной жизни и быстрого доступа к городу. Код пользователя: 200073 Номер в базе: 11907792
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
вчера
вчера, 16:34
2-комн. квартира, 54,3 м², 4/5 этаж
Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Атемар, Центральная улица, 31
2 590 000 ₽
47 698 ₽/м²
Пpoдаeтся 2-кoмнатнaя квартира . pаcположеннaя на 4-м этaже 5-и этaжнoгo киpпичнoгo дoма 2022 года пoстpойки.Нa леcтничнoй плoщaдке 5 кваpтир. Кваpтиpа не углoвaя.Окнa выходят нa обe сторoны домa(нa ceвeр и юг). Oбщaя площaдь квaртиры -54.3 кв.м.+лoджия. Kомнаты изолирoванные 18.3 и 14.9 кв.м.,куxня 10 кв.м. Bыcoтa потoлков- 2.65м. Санузел совмещенный.Отопление индивидуальное. Квартира в черновой отделке. Дом расположен в с. Атемар до Саранска 20 минут на маршрутке. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, Рядом с домом расположена: школа, детский сад, спорткомплекс , остановки.аптеки , магазины и т.д. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
вчера
вчера, 12:10
2-комн. квартира, 47,2 м², 5/5 этаж
Республика Мордовия, Лямбирский район, Саловское с/пос, пос. Совхоз Коммунар, улица Школьная, 2
1 180 000 ₽
25 000 ₽/м²
Продаю 2 комнатную квартиру не угловая,теплая.Комнаты изолированные,окна пластиковые,балкон застеклен.Крыша после капитального ремонта. Детский сад,школа,магазины и т.д.в шаговой доступности.При необходимости оставим всю мебель.
ID 49072883
Документы проверены
неделю назад
3 июн, 17:12
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
2-комн. квартира, 54 м², 2/3 этаж
ЖК «по ул. Пролетарская (Берсеневка)»
Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское с/пос, с. Берсеневка, улица Пролетарская, 9В
4 600 000 ₽
85 185 ₽/м²
продаю 2-к квартиру, в новом кирпичном доме. квартира в хорошем состоянии, не угловая. индивидуальная система отопления. комнаты изолированные, сан узел раздельный, хорошая прихожая. рядом с домом школа, магазины и остановка в шаговой доступности. приятные бонусы к квартире: подвал и гараж. один взрослый собственник.
ID 342881
Документы проверены
неделю назад
4 июн, 08:53
1-комн. квартира, 33 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Александровка, улица Долганова, 3
1 950 000 ₽
59 091 ₽/м²
Продается светлая однокомнатная квартира на пятом этаже в Александровке. Объект находится в жилом состоянии: выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, во всех комнатах уложен линолеум. Ключевым преимуществом является дополнительный комфорт за счет системы теплого пола, смонтированной в совмещенном санузле. В подарок новому владельцу остается кухонный гарнитур. Дом отличается чистым и ухоженным подъездом. Жилье идеально подходит для постоянного проживания. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, продуктовые магазины и остановка общественного транспорта. Отсюда легко добраться до Саранска — дорога занимает около 30 минут, что обеспечивает удобную транспортную связность с городом. Это предложение сочетает в себе практичность, выгодное местоположение и отличное состояние объекта, не требуя дополнительных вложений после покупки. Код пользователя: 76987 Номер в базе: 9841556
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
вчера
14 июн, 18:10
1-комн. квартира, 33,2 м², 5/5 этаж
Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Берсеневка, улица Пролетарская, 25
2 300 000 ₽
69 277 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в доме, расположенном по адресу: Россия, Республика Мордовия, Лямбирский район, село Берсеневка, Пролетарская улица, 25. Общая площадь квартиры составляет 33.2 кв. м, жилая площадь — 17.1 кв. м, площадь кухни — 6.8 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1980 году. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить с комфортом. Просторная комната и функциональная кухня создают атмосферу уюта и тепла. Санузел отдельный, окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и приятно. Дом находится в хорошем состоянии, благодаря регулярным техническим проверкам. Рядом с домом есть магазины, поэтому все необходимые товары можно приобрести в шаговой доступности. Близость к основным транспортным артериям позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, поэтому сделка будет максимально прозрачной и безопасной. Возможна покупка в ипотеку, документы готовы к сделке. Не упустите шанс приобрести эту замечательную квартиру! Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества лично.
Собственник
ID 141978517
неделю назад
4 июн, 09:54
1-комн. квартира, 33,2 м², 3/4 этаж
Проверено в Росреестре
Республика Мордовия, Лямбирский район, Саловское с/пос, с. Лопатино, улица Луговая, 9
1 800 000 ₽
54 217 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира с свежим косметическим ремонтом. После ремонта никто не жил. Установлены все счетчики, натяжные потолки, новая входная дверь, пластиковые окна. Комфортный третий этаж. Индивидуальное отопление. Один взрослый собственник. Никто не прописан.
Собственник
ID 53126107
полгода назад
26 окт, 12:13
1-комн. квартира, 34,7 м², 5/5 этаж
Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Аксеново, Молодежная улица, 28
1 530 000 ₽
44 092 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в селе Аксёново, расположенная на улице Молодёжная, 28. Общая площадь квартиры составляет 34.7 кв. м, а кухня - 6.5 кв. м. Квартира находится на последнем, пятом этаже панельного дома, что обеспечивает тишину и отсутствие соседей сверху. Высота потолков составляет 2.6 метра. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новым владельцам обустроить пространство по своему вкусу. Удобная планировка комнаты и кухни делает квартиру функциональной и комфортной для проживания. Санузел совмещенный, что экономит пространство и добавляет удобства. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Парковка расположена рядом с домом, что удобно для автовладельцев. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, магазины и аптеки. Также рядом расположены остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до других районов города. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. В квартире один собственник, документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады показать вам ваш будущий дом!
Агентство недвижимости
Надежда
3 недели назад
18 май, 15:53
2-комн. квартира, 43,3 м², 1/2 этаж
Проверено в Росреестре
Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Первомайск, улица Жигули, 11
790 000 ₽
18 245 ₽/м²
Предложение для тех, кто умеет считать деньги. За бюджет обычной однушки вы получаете 2-комнатную квартиру для всей семьи: > Личная просторная кухня 8 м² (свободно встает холодильник и стол). > Раздельный санузел. > Две комнаты (у детей и родителей свое пространство). РАСПОЛОЖЕНИЕ: с. Первомайск, ул. Жигули, 11 (Лямбирский район). Важно понимать: Это сельская местность, не город. Здесь тихая жизнь. До Саранска 20-25 минут на машине. Регулярное автобусное сообщение по Лямбирскому шоссе. В шаговой доступности медпункт, почта, отделение Сбербанка. В селе работает пункт выдачи OZON — можно заказывать любые товары с доставкой к дому, как в городе. Образование: Школа: Действующая средняя школа (11 классов) находится прямо в селе (ул. Центральная). Детей не нужно возить в город или соседние поселки! Детский сад: Ближайший сад Солнышко находится совсем рядом — в соседнем пос. Совхоз Коммунар. Рядом большой пруд - место для рыбалки и отдыха на природе. ПРО КВАРТИРУ: Дом крепкий кирпич (1982 года постройки), железобетонные перекрытия. Не аварийный. Центральное отопление работает на совесть, квартира сухая, зимой жарко. Установлена современная газовая колонка. Окна - пластиковые стеклопакеты. Все коммуникации (газ, свет, вода, отопление) подключены. Под окном исторически сложился порядок пользования землей - растет плодоносящая вишня, можно посадить зелень/цветы. ЧЕСТНО О НЮАНСАХ: Квартира продается по низу рынка, цена установлена с учетом текущего состояния. Есть бытовые мелочи, которые требуют мужских рук: Входная дверь - деревянная. Открывается туго, ручка требует ремонта. Замок рабочий, надежный. В большой комнате нет люстры. Ванна и унитаз чистые, рабочие. Но под ванной стоит временный сифон — вода уходит, пользоваться можно, но при ремонте рекомендую заменить обвязку. Полы деревянные (крашеная доска). Пол теплый, доски крепкие, не проваливаются, но краска старая, есть потертости. Квартира чистая, не убитая, но ремонт не новый (см. фото). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один взрослый собственник. Никто не прописан. Ключи в день сделки. ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ: Если у вас сертификат на второго ребенка (~912 тыс. руб.) — покупка возможна БЕЗ ДОПЛАТЫ собственных средств. Квартира полностью оплачивается сертификатом. Если ребенку нет 3 лет: Тоже работаю! (Сделка проходит через целевой займ под маткапитал). СЕРТИФИКАТЫ: Херсонский, Сиротский, Молодая семья — да, принимаю. ИПОТЕКА: Возможна. ЗВОНИТЕ! Я собственник. Отвечу на все вопросы
Собственник
ID 61350326
2 недели назад
30 май, 03:19

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 32,7 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Республика Мордовия, Саранск, р-н Октябрьский, Гожувская улица, 43 от Лямбирский
3 450 000 ₽
105 505 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 32.7 кв. м. Расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1979 году. Жилая площадь составляет 21 кв. м, кухня — 7 кв. м. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заехать и жить. Просторная и светлая комната, компактная кухня для удобного приготовления пищи. В квартире есть один отдельный санузел и одна лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом ухоженный, с одним пассажирским лифтом и наземной парковкой, что удобно для владельцев автомобилей. Вокруг дома есть все необходимые условия для комфортной жизни. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В пешей доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Прямая продажа. Возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений и готова к сделке. Все юридические вопросы решены, поэтому покупка пройдет быстро и без проблем. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь заранее, чтобы выбрать удобное время для визита. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем вам сделать правильный выбор.
Агентство недвижимости
Баракат групп
Документы проверены
вчера
вчера, 10:01
1-комн. квартира, 33,5 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Мордовия, Саранск, р-н Ленинский, улица Ульянова, 79 от Лямбирский
3 000 000 ₽
89 552 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в Юго-западном районе города Саранска. Двор тихий, ухоженный, подъезд чистый (не пахнет старьем и кошками). Во дворе всегда можно припарковать автомобиль. Недалеко от дома остановки общественного транспорта. Рядом ТЦ Макс, больница, поликлиники, детский сад и школа, все очень близко. Выгодное расположение для покупки квартиры студентам, рядом Медицинский факультет, Педагогический институт, СКИРУК, 2 колледжа. В шаговой доступности лес. Квартира не угловая, очень теплая, светлая, балкон застеклен.
Собственник
ID 88644303
неделю назад
4 июн, 10:14
1-комн. квартира, 30 м², 4/5 этаж
С мебелью
Республика Мордовия, Саранск, р-н Ленинский, проспект 50 лет Октября, 34 от Лямбирский
3 790 000 ₽
126 333 ₽/м²
Продается уютная квартира с современным евро-ремонтом. В квартире сделан капитальный ремонт с перепланировкой: - комната изолирована с возможностью установки гардеробной - увеличена кухня - в прихожей встроенный шкаф - купе. Кухня оборудована стильной мебелью с выделенным местом для холодильника. В стену встроен вместительный шкаф. Электропроводка заменена полностью. Грамотное распределение розеток для вашего удобства. На полу полусухая стяжка. Балкон обшит деревянной рейкой. Новый раскладной 2-спальный диван остаётся в подарок. Месторасположение замечательное! Рядом 24 школа,26 лицей,детсады, поликлиника,магазины, остановка общественного транспорта. Два взрослых собственника. Никто не прописан.
Собственник
ID 142144096
пять дней назад
10 июн, 16:27
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
1-комн. квартира, 28,3 м², 8/9 этаж
Республика Мордовия, Саранск, р-н Пролетарский, улица Веселовского, 16 от Лямбирский
2 200 000 ₽
77 739 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в кирпичном доме на Светотехстрое по улице Веселовского, д.16. Здесь вы можете сделать ремонт на свой вкус. Удобное расположение дома: во дворе дома школа и детский сад, магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
3 недели назад
20 май, 15:36
1-комн. квартира, 30,8 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Саранск, р-н Пролетарский, проспект 60 лет Октября, 77 от Лямбирский
2 600 000 ₽
84 416 ₽/м²
Продаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира в отличном месте — рядом с бульваром Веденяпиных и лесопарком Пролетарского района. Квартира площадью 30,8 кв. метров, кухня 5,8 кв. метра. Пятый этаж пятиэтажного дома, без газовой колонки, крыша не беспокоит — в 2019 году сделан капитальный ремонт. В квартире застеклённый балкон, просторный совмещённый санузел, чугунные батареи, установлены счётчики. Окна выходят во двор, где оборудована большая детская площадка. Рядом школа 1, детский сад, остановки транспорта, детская и взрослая поликлиники, сетевые магазины и рынок "Данко". Разумный торг уместен. Код пользователя: 122816 Номер в базе: 2830511
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
вчера
14 июн, 18:25
1-комн. квартира, 52 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Республика Мордовия, Саранск, р-н Октябрьский, Мордовская улица, 35к192 от Лямбирский
5 700 000 ₽
109 615 ₽/м²
Срочно!Квартира от собственника! Я единственный собственник! К продаже предлагается уютная 1-комнатная квартира, переделанная под 2-комнатную. В квартире очень тепло зимой и не жарко летом. Высокое,надежное качество. Стены кирпичные толщиной 65 см. сейчас такие дома не строят! Выгодное месторасположение дома: в шаговой доступности детские сады, парк им. А.С. Пушкина, ТЦ Кировский, продуктовые магазины, аптеки, строится новая школа. Остановки общественного транспорта в двух минутах ходьбы от дома. Хорошее транспортное сообщение со всеми районами города. Тихие, хорошие соседи. Окна выходят на зеленую зону, где отсутствует парковка. Территория, на которой расположен дом, утопает в зелени. Тут много места, где можно погулять с коляской, а деткам постарше покататься на самокатах и велосипедах. Квартира чистая, сделан косметический ремонт. Остается кухонный гарнитур и мебель по договоренности. Год постройки дома 2014. Между этажами имеется кладовка. Своя управляющая компания. Тарифы по Саранску ниже среднего. Зимой платим в пределах 5000 руб., летом в пределах 2000 руб. Продажа только по причине переезда в другой город! Квартира без обременений, без каких-либо "подводных" камней. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Звоните, заказывайте просмотр! Реальному покупателю реальный торг!
Собственник
ID 133228462
вчера
вчера, 22:28
1-комн. квартира, 31 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Мордовия, Саранск, р-н Пролетарский, улица Пушкина, 14А от Лямбирский
3 300 000 ₽
106 452 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в центре Саранска по адресу: улица Пушкина, 14А. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, а кухня занимает 6 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного монолитного дома, построенного в 1976 году. В квартире сделан качественный евроремонт, благодаря чему здесь очень приятно находиться. Уютная и светлая комната с балконом, окна которой выходят на улицу. На кухне современная мебель . Санузел совмещенный, кафель. Высота потолков составляет 2,5 метра, поэтому пространство воспринимается гармонично и не перегружено. Дом находится в хорошем состоянии, есть наземная парковка. Удобное расположение дома обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре района. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиника и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без посредников, что гарантирует прозрачность сделки. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственник один, обременений нет. Вся сумма в договоре.
Агентство недвижимости
Рост Недвижимость
Документы проверены
неделю назад
7 июн, 16:40
1-комн. квартира, 27,8 м², 4/5 этаж
Проверено в Росреестре
Республика Мордовия, Саранск, р-н Октябрьский, Московская улица, 119 от Лямбирский
3 500 000 ₽
125 899 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в тихом районе, в 20 минутах ходьбы от Пушкинского парка. Ремонт косметический, в спальне окно-стеклопакет. Санузел раздельный, отделан кафельной плиткой. Удобный балкон с потолочной сушилкой для белья. Окна выходят во двор. Тихие соседи. На этаже есть общая кладовая (личные ключи есть у всех жильцов), что очень удобно для хранения вещей. В квартире проведен интернет Ростелеком. Будущим владельцам остаётся хороший кухонный гарнитур, варочная поверхность, шкаф-купе и комод в спальне, прихожая. В квартире никто не прописан,один собственник, документы для продажи готовы. Хороший торг реальному покупателю! Риелторам просьба не беспокоить!
Собственник
ID 139305872
шесть дней назад
9 июн, 08:57
1-комн. квартира, 30 м², 1/5 этаж
Республика Мордовия, Саранск, р-н Ленинский, улица Степана Разина, 23 от Лямбирский
3 200 000 ₽
106 667 ₽/м²
Оказываем весь спектр услуг в сфере недвижимости! Продаётся не угловая 1-комнатная квартира по ул. Степана Разина, д. 23. Квартира находится на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1975 года постройки. Площадь квартиры общая - 30 кв. м, комнаты - 17,2 кв. м, кухни - 5,7 кв. м. В квартире сделан косметический ремонт, заменены трубы водоснабжения, установлены межкомнатные и металлическая входная двери, в с/узле - плитка. Есть свое подвальное помещение. Тихий двор, закрытый шлагбаумом, множество парковочных мест, детская площадка. Отличное месторасположение: в шаговой доступности находится детские сады, школы, медицинский колледж, МГУ имени Н.П. Огарева, поликлиника, магазины, СПАР, кафе, остановки общественного транспорта. Для прогулок рядом находится Сквер защитников ДОНБАССА. Один совершеннолетний собственник, никто не прописан! Полное юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Пока объявление висит, квартира не продана! Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ! Номер в базе: 4408
Агентство недвижимости
Страна Новосёлов
Суперагент
вчера
14 июн, 17:55
1-комн. квартира, 31 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Республика Мордовия, Саранск, р-н Пролетарский, проспект 60 лет Октября, 27 от Лямбирский
3 000 000 ₽
96 774 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира — фактически две комнаты! Предлагаем к покупке светлую и удобную квартиру с продуманной перепланировкой. Благодаря грамотно установленной перегородке основная комната разделена на два полноценных пространства — и в каждом есть своё окно! Особенности квартиры: * функциональная перепланировка без нарушений несущих конструкций; * два окна в разных частях квартиры — всегда достаточно света; * есть балкон — можно обустроить зону отдыха или использовать для хранения; * квартира без мебели — идеальное пространство для реализации ваших интерьерных идей; * совмещённый санузел; * квартира в хорошем состоянии, готова к заселению; * один собственник, юридически чистая сделка; * вся документация подготовлена для быстрой продажи. Расположение и инфраструктура: * рядом с домом — два детских сада и школа; * в шаговой доступности — несколько остановок общественного транспорта; * через дорогу — большой супермаркет Магнит: все необходимое всегда под рукой; * неподалёку — парк развлечений и лесной парк. Важно: квартира продаётся напрямую от собственника. Просьба риелторов не беспокоить.
Собственник
ID 98731193
неделю назад
7 июн, 12:22
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Лямбирском районе республики Мордовия?
  • ✓ В базе Циан 9 квартир 1-комн или 2-комн в Лямбирском районе республики Мордовия
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:54,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:821,2 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 33 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 54,3 м²