Только на Циан
12 800 000 ₽
Продаётся дом 2025 года постройки
О доме
Предлагаю дом, который не боится времени. Строился для себя из материалов с тройным запасом прочности. Продаю только по причине переезда в другой город.
Характеристики:
Год постройки: декабрь 2025 (Свежая регистрация, новый дом).
Общая площадь :180 кв.м
Жилая площадь: 140кв.м.
Этажей: 1 (одноэтажный) + цокольный этаж.
Материал стен: Кирпич (толщина стены 60 см двойной кирпич + клинкерный облицовочный).
Планировка (Жилой этаж)
Просторная кухня-гостиная 48 кв.м — сердце дома для приема гостей.
3 изолированные спальни.
Мастер-блок с отдельным санузлом и гардеробной.
2 санузла всего.
Высота потолков 3,2 метра — создает ощущение простора и воздуха, как в пентхаусе.
Цокольный этаж (140 кв.м)
Отдельная зона для ваших увлечений. Высота потолка тоже 3.2 м.
Идеально подойдет под:
Спортзал / тренажерку;
Домашний кинотеатр;
Сауну с комнатой отдыха;
Мастерскую или бильярдную.
---Качество и стройматериалы
Фундамент:
Свайно-ростверковый (сваи 2,4 м).
Бетон М-350 с присадками.
Цоколь из ФБС 50 + армопояс 30 см (жесткая связка конструкции).
Дренаж по периметру + гидроизоляция — полная защита от грунтовых вод.
Стены и фасад:
Несущие стены в 2 кирпича (Римкер, Саратов).
Облицовка клинкерным кирпичом ЛСР (цвет "Прага"). Не требует покраски, не выгорает, выглядит дорого и благородно.
Перекрытия:
Железобетонные плиты ПБ (полы и потолок) с анкеровкой — максимальная надежность.
Окна:
VEKA Softline с энергоэффективными стеклопакетами.
Панорамные порталы с выходом на веранду.
Фурнитура SIEGENIA TITAN (импорт) — плавное и надежное открывание.
Кровля:
Мягкая премиум-класса Roofshield Фьюжен (цвет "Серый жемчуг").
Отличная шумоизоляция (дождь/град не слышны).
---
Локация и инфраструктура
Центр города, но тихий зелёный уголок.
Парк Ленинского района — в 3 минутах пешком.
Школа, садик, магазины — всё рядом.
При этом шума проспектов не слышно (уединение).
---
Коммуникации
Электричество подключено.
Водоснабжение подключено.
Газ: договор подключения подписан, проект согласован, монтаж назначен на сентябрь (останется только пустить трубу в дом).
---Для покупателей
Ипотека доступна
Полная юридическая чистота (регистрация 2025 года).
Звоните в любое время! При осмотре расскажу про все детали и нюансы строительства. Дом ждет своего хозяин
