Купить 3-комнатную квартиру с евроремонтом в районе Октябрьский в городе Саранск (от 6,4 млн руб.)
До 5 млн222Ещё
Проверено в Росреестре
9 000 000 ₽
111 663 ₽/м²
Прeдлaгаeм вaшему внимaнию уютную 3 комнатную квартиpу в кирпичнoм домe в микpорайoнe "Юбилeйный" c шикapными видaми из oкна! В квартирe cдeлан кaчecтвeнный pемoнт для сeбя! Пластиковыe окна, натяжные пoтoлки, пол ламинaт, сaнузeл paздельный в кафеле, 2 прocтоpныe лоджии. Oтличнoе мecтоpаспoлoжение - рядом шкoла и детский cад, ТРЦ Сити-Парк, Мордовия Арена, Мегастрой и всё необходимое для комфортного проживания! В шаговой доступности остановки общественного транспорта и поликлиники. Остались вопросы? Звоните! Полное сопровождение сделки в подарок покупателю! Двигаем недвижимое! С нами надёжно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Наши офисы: г Саранск, ул Советская, д 75, бизнес центр НЕО, 6 этаж, офис 606 г Рузаевка, ул Ленина, д 24.
Хорошая цена
С мебелью
6 300 000 ₽
102 941 ₽/м²
Не агентство
продается уютная трехкомная квартира, все комнаты изолированы, два балкона, установлены два кондиционера
Вся мебель и техника , новые ортопедические матрасы- все останется- по договорённости,
Квартира никогда не сдавалась квартирантам, вынуждены по работе жить в др городе
рядом детский сад и школа
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
8 500 000 ₽
132 813 ₽/м²
Продаётся квартира от собственника на химмаше, литовка. Квартира в отличном состоянии не требующая вложений. Пластиковые окна, хорошая железная дверь, хорошие межкомнатные двери, качественный ламинат высокого класса, натяжные потолки с премиальными светильники управление с пульта и выключателя, сан/узел выложен кафелем, лоджия и балкон застеклены пластиковыми рамами, проведён свет, обшиты качественным ламинатом и вместительным шкафом. Некоторые фото сделаны в разное время года пользовались архивными фото для просмотра. Оствется современный кухонный гарнитур, варочная плита, вытяжка. Отдельная гардеробная. Все в идеальном состоянии.
Отличное местоположение, почти первые остановки, всегда можно уехать и весь транспорт проходит через них. Все магазины, супермаркеты ( Смарт, Победа, Бристоль, КБ, Магнит, Аптеки, банк, поликлинника и многое другое). Дом расположен во дворе, вдали от дороги.
Агенству Этажи не беспокоить.
10 600 000 ₽
138 562 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 2007 году. Общая площадь квартиры составляет 76.5 кв. м, из которых жилая площадь — 49 кв. м, а кухня занимает 11.3 кв. м. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома. Высота потолков — 2.6 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
В квартире выполнен качественный евроремонт. Просторная кухня оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. В комнате установлен современный санузел. Планировка квартиры удобная и функциональная, а наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха.
Дом находится в отличном состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Во дворе обустроена парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля.
Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, клиники и магазины. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Подробности по условиям покупки можно обсудить при встрече.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время.
Только на Циан
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
9 742 880 ₽
112 000 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 86.99 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс "Заречье" от застройщика "СЗ Саранскстройинвест" расположен по адресу: г. Саранск, Севастопольская улица.
Хорошая цена
С мебелью
7 350 000 ₽
104 552 ₽/м²
Продается светлая и уютная 3-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 1988 году. Общая площадь составляет 70.3 кв. м, из которых жилая — 35 кв. м, а кухня — просторные 19 кв. м. Высота потолков — 2.6 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая отличное естественное освещение в течение всего дня.
Квартира с качественным евроремонтом, что позволяет сразу въехать и наслаждаться комфортом. Просторная кухня идеально подходит для семейных ужинов и встреч с друзьями. В квартире есть 2 лоджии, где можно обустроить уютные зоны для отдыха. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.
Дом ухоженный, оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает отличную теплоизоляцию и шумоизоляцию, а значит, в квартире будет тихо и комфортно.
Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Благодаря этому, все необходимое для жизни находится рядом, экономя ваше время и силы.
Квартира продается по договору купли-продажи. Есть остаток по ипотеке, что позволяет быть уверенным в том, что квартира проверена банком, документы к сделке все подготовим. Есть узаконенная перепланировка ( кухня и комната), по факту это евродвушка очень просторная и комфортная.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
5 500 000 ₽
112 705 ₽/м²
2-х комнатная квартира улучшенной планировки в самом центре города, улица Большевистская, д. 25.
- изолированные комнаты
- теплый кирпичный дом
- косметический ремонт
- пластиковые окна
- большая лоджия
Вся инфраструктура в шаговой доступности: торговые центры, магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.
Один взрослый собственник, вся сумма в договоре.
Не упустите возможность приобрести недвижимость в сердце Саранска.
Хорошая цена
С мебелью
8 100 000 ₽
87 097 ₽/м²
Просторная 3-к квартира 93 м² с дизайнерским ремонтом, ул. Республиканская, 39а
Ключевые преимущества:
• Кирпичный дом 2001 г., 7 этаж
• Все комнаты изолированы
• Кухня со встроенной техникой (остаётся)
• Гардеробная + две кладовые
Планировка: зал 23 м², детская 16 м², спальня 12 м², кухня 16 м²
Расположение — центр:
• Под окнами новая школа 9
• Пушкинский парк в 5 минутах
• Спортивные секции для детей рядом
• Остановки транспорта
Мебель остальная — по договорённости.
Звоните — покажу квартиру в удобное время!
С уважением Алена АН "Счастливый адрес"
Хорошая цена
С мебелью
21 000 000 ₽
106 437 ₽/м²
В самом сердце Саранска, на легендарной ул. Советской, продается уникальная двухуровневая квартира с авторским ремонтом. Это готовое решение для жизни премиум-класса, где каждая деталь продумана до мелочей.
*Ключевые преимущества:*
* Площадь: 198 м² (104 м² + 93,6 м²)
* Эксклюзивный дизайн-проект, премиальные материалы
* 3 спальни на втором уровне
* Дровяной камин, индивидуальное газовое отопление, кондиционеры, прачечная
* Полная меблировка и техника остаются новым хозяевам
* Центр Саранска, вид на Собор Ушакова, двор с парковкой
Первый уровень (104 м²):* Просторная кухня-гостиная 84,8 м² становится центром притяжения для семьи и гостей. Здесь вас ждет уютный дровяной камин и панорамное остекление. Также на этом уровне: гардеробная с выходом на лоджию, совмещенный санузел и удобная прачечная.
Второй уровень (93,6 м²):* Размещена приватная зона: две детские комнаты с гардеробными и просторная мастер-спальня с собственной кабинетной зоной, гардеробной и ванной комнатой.
* Отопление: собственный газовый котел для независимости и экономии.
* Климат-контроль: система кондиционирования на первом этаже и индивидуальные кондиционеры в каждой комнате второго.
* Эксклюзивные материалы: полы из натуральной массивной доски, венецианская мозаика, керамогранит в зонах с повышенной проходимостью. Большая часть мебели изготовлена на заказ.
Дом расположен в центральной части города. Из окон открываются виды на Собор Ушакова и ТЦ "РИО". Во дворе всегда есть место для вашего автомобиля.
Эта квартира не требует никаких дополнительных вложений — просто заезжайте и начинайте жить с комфортом!
Код пользователя: 89741
Номер в базе: 10333200
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
С мебелью
Только на Циан
8 090 000 ₽
120 746 ₽/м²
Объект актуален.
Продаётся уникальная видовая квартира!
Лучшая локация в городе.
Просторная, тёплая, 3-х комнатная квартира в самом центре города на 4 этаже 6 этажного дома, который расположен сразу за старейшим православным храмом, на Демократической улице. У жителей города дом носит название У Христа за пазухой.
Из окон квартиры открывается уникальный и более нигде неповторимый вид сразу на 2 главных собора города, на Иоанно-Богословский Кафедральный собор и Кафедральный собор Фёдора Ушакова.
Общая площадь квартиры 66,8 кв.м., без учета лоджии. Все комнаты изолированные, выходят на обе стороны дома. В квартире сделан ремонт: напольное покрытие паркетная доска, стены выровнены и покрашены, окна ПВХ, качественные межкомнатные двери.
Тихий двор, с местами для парковки, который не выходит ни на одну из оживленных улиц, в следствии чего, всегда свежий воздух и отсутствие пыли с дорог.
Максимально развитая инфраструктура. В нескольких метрах ТРЦ РИО, продуктовые магазины, рестораны, кинотеатр, банки, парк им. А.С. Пушкина.
Год постройки дома 1991.
Свободная продажа. Собственник.
Если не получилось дозвониться, напишите сообщение и я перезвоню.
8 700 000 ₽
112 987 ₽/м²
Здpавствуйтe, уважaeмыe покупатели !
Прoдаeтся oтличная очень просторная двуxкомнатнaя квартиpa в элитнoм дoмe в центре, пo улицe Большевистская.
Kвартира с рeмонтoм, теплaя, cветлaя, просторная !
Oтличноe мeстополoжeние!
Очень тихий, уютный двор .
Закрытая тeрритoрия, шлагбaум.
Рядом МГУ им. Огарева, "Огарев Плаза", Центральный рынок, Банки и другие учреждения, магазины, остановки общественного транспорта.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
5 900 000 ₽
98 333 ₽/м²
Оказываем весь спектр услуг в сфере недвижимости! Помощь в оформлении и одобрении ипотечного кредита от ведущих банков России.
Продаётся 2-комнатная квартира улучшенной планировки на Юго-Западе по ул. Фурманова, д. 63. Квартира находится на 6-м этаже 11-этажного панельного дома 2016 года постройки. Общая площадь квартиры - 58 кв. м (БЕЗ учета балкона и лоджии), комнат: 15,5 и 12 кв. м, кухни -14 кв. м, санузел - раздельный. Квартира с отличной планировкой: большая кухня, изолированные комнаты на разные стороны дома, широкий коридор. В квартире сделан косметический ремонт.
Хороший тихий район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности: д/сад, школа, магазины,, остановки общественного транспорта.
Полное юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Звоните и записывайтесь на показ!
Пока объявление висит, квартира не продана! Быстрый выход на сделку.
Номер в базе: 4661
Агентство недвижимости ООО "СТРАНА НОВОСЁЛОВ":
Бесплатная оценка Вашей недвижимости!
Выгодно продаст Вашу недвижимость
Экономично купит для Вас недвижимость
Тrаdе in - обменяет Вашу недвижимость на новостройку
Надежно поддержит Вас в юридических делах
Срочный выкуп за 24 часа
Оплата услуг агентства только за результат!
Только на Циан
Проверено в Росреестре
5 650 000 ₽
134 204 ₽/м²
Квартира в историческом месте, классическом центре г. Саранск. Всё в шаговой доступности ( лучший лицей, детский сад, больница, салоны красоты, ТЦ, парк им. А.С.Пушкина, в котором аттракционы в том числе,площадь, кафе, рестораны, развивающие учреждения для детей, спортивные школы/секции/бассейн, библиотека, книжный магазин, музей, театры, кинотеатр). Интеллигентные соседи, спокойный/безопасный, район, будете жить в лучшем комфортном, качественном, красивом месте Саранска. Квартира светлая и тёплая: просторная кухня - гостиная, гардеробная и спальня. Косметический ремонт. Реальному покупателю разумный торг.
Один собственник.
Просьба риэлторов не беспокоить!!!
Только на Циан
8 600 000 ₽
135 008 ₽/м²
Продам 3-комнатную квартиру индивидуальной планировки в кирпичном доме в самом центе города! Все комнаты изолированные. Окна выходят на разные стороны. Все окна ПВХ, лоджия застеклена. На полу паркет. Квартира в хорошем жилом состоянии с ремонтом: чистая, уютная, очень теплая и аккуратная. Очень хорошая шумоизоляция. Санузел раздельный, выложен кафелем, трубы заменены, счётчики стоят. Чистый и отремонтированный подъезд. Район с развитой инфраструктурой, отличная транспортная доступность, развита торговая сеть, в шаговой доступности школы, детские сады, остановки, супермаркеты и т.д. Документы готовы, вся сумма в договоре.
Хорошая цена
6 400 000 ₽
99 844 ₽/м²
Продается прекрасная трехкомнатная квартира в Саранске!
Адрес: г. Саранск, улица Фурманова, дом 46
Общая площадь: 64 м²
Расположение: Четвертый этаж десятиэтажного современного жилого комплекса
Район: развитая инфраструктура, рядом вся необходимая бытовая и коммерческая зона.
- Просторная жилая площадь: три раздельные светлые комнаты, просторная гостиная, удобная кухонная зона и большой санузел
- Удобное расположение: отличная транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта, торговые центры, аптеки, школы и детские сады
- Хорошее состояние подъезда и придомовая территория: ухоженный двор, парковочные места, детская площадка
- Развитая инфраструктура: всё самое важное для комфортной жизни прямо возле вашего дома
Идеально подходит для семьи, предпочитающей жить вдали от шума центра города, наслаждаясь всеми преимуществами городской инфраструктуры. Отличный вариант для инвестиций или комфортного семейного проживания!
Сделайте правильный выбор — создайте свою историю счастья в прекрасной квартире по адресу: Фурманова, 46. Звоните и приходите смотреть квартиру своей мечты уже сегодня!
6 200 000 ₽
114 815 ₽/м²
Пpодaётcя 2-х. комнатная квартира, не угловая, улучшенной планировки, панельный 9 - этажный дом на Xиммaшe. Квартира с предчистовой отделкой, установлено сантехническое оборудование, санузел в кафеле, счётчики. На полу залита стяжка, стены выровнены, отштукатурены и прошпаклёваны, подготовлены к оклейке обоев, установлены межкомнатные и входная двери, окна ПВХ, комнаты изолированные. Есть кладовая на этаже. В доме крышная котельная, за счёт этого коммунальные платежи снижаются. Благоустройство придомовой территории включает в себя детскую игровую и спортивную площадку, автостоянку. Развитая инфраструктура: школа 11 к. 2, гипермаркет Лемана Про, Магнит. Хорошая транспортная доступность.
Форма оплаты - любая.
Один взрослый собственник.
Никто не прописан.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
6 513 000 ₽
76 086 ₽/м²
Звонить в будни с 18:00 до 21:00, в выходные с 10:00 до 21:00. В услугах посредников не нуждаемся, просьба не беспокоить.
Продаётся уютная 3-комнатная квартира в экологически чистом районе города, тихом дворе с парковкой для авто. Хорошая планировка с большой кухней. Все комнаты изолированы, санузел раздельный. Окна выходят на две стороны. Квартира полностью мебелирована, имеется всё необходимое для комфортного проживания. Есть отдельная кладовка. В одной из спален установлен кондиционер. Два балкона (в зале и спальне, в спальне застеклен). Под балконом имеется погреб . Высокий первый этаж, в окна никто не заглядывает. Зимой в квартире тепло, можно ходить без тапочек. Вся мебель входит в стоимость квартиры. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, школа и садик в шаговой доступности, рядом ТЦ "МАКС" и Юго-Западный рынок, остановка общественного транспорта и все возможные магазины. Недалеко находятся лес и биатлонный комплекс. Предложение от собственника.
6 199 999 ₽
145 882 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира на третьем этаже кирпичного дома 2006 года постройки на улице Ульянова в Саранске. Внутри — свежий аккуратный ремонт: ламинат, натяжные потолки, пластиковые окна, новые радиаторы отопления. Санузел совмещённый — можно заезжать и жить без лишних хлопот.
Подъезд чистый и ухоженный, без посторонних запахов. В шаговой доступности школы 26 и 23, детские сады 4 и 76 — удобно для семей с детьми. Рядом корпус 13 МГУ имени Н. П. Огарёва, что станет настоящей находкой для студентов и преподавателей.
Остановка общественного транспорта всего в двух минутах ходьбы — до любого района города без проблем. Во дворе тихо и зелено, всегда есть парковочное место, оборудована детская площадка, где дети смогут гулять в безопасности.
Звоните, чтобы записаться на просмотр, — эта квартира может стать вашим новым домом.
Код пользователя: 201908
Номер в базе: 13736345
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
5 350 000 ₽
120 495 ₽/м²
Продается идеально чистая, с новым ремонтом, уютная и теплая двухкомнатная квартира общей площадью 44,4 кв.м, расположенная на первом высоком этаже пятиэтажного кирпичного дома. Высота потолков составляет 2,54 м. Окна выходят как на улицу, так и во двор.
В квартире сделан новый косметический ремонт, с полной заменой пола, выравниванием пола (в один уровень), стен и потолков, новая межкомнотная дверь. Комнаты светлые и просторные, в прихожей, санузле и на кухне плитка, в комнатах ламинат в цвет плитки. Санузел совмещенный. новая железная входная дверь. Новые пластиковые окна. Высокий первый этаж, широкие подоконники.
Из мебели и техники оставляем: полностью кухонный гарнитур, новую газовую плиту, санузел и новую стиральную машину samsung diamond 6 кг
Дом расположен в тихом месте, но в пешей доступности от основных городских мест. Рядом находятся школы, детские сады, театр, магазины и клиники. Окна в две стороны: в тихий двор и в сторону тихой улицы.
Квартира продается от взрослого собственника (более 3-х лет), куплена без ипотек, материнского капитала и т.д.
Продажа частным лицом, без доп комиссий.
Хорошая цена
8 100 000 ₽
115 714 ₽/м²
3-х комнатная квартира в центре города в кирпичном доме, 9 этаж,12 этажного дома, жилая площадь 46 кв.м., кухня 9 кв.м., комнаты изолированные, санузел раздельный, окна- двойной стеклопакет, во двор, сторона солнечная, вид панорамный,
кухня, ванная, туалет- керамическая итальянская плитка, на полу керамогранит, сантехника- турецкая,
рядом: университет, театры,бассейн,супермаркеты, школа, центральный рынок, соцучреждения.
Продажа без посредников
5 500 000 ₽
143 603 ₽/м²
Продам 1-к. квартиру в новом ЖК "Дом на Полежаева", адрес ул. Полежаева 187. Площадь квартиры - 38,3/18,6/10,6м² + лоджия 3,1м². Современная планировка. Не угловая. Окна во двор. Индивидуальное отопление, стоит котел, горячая вода и отопление в любое время года. С хорошим ремонтом от застройщика - обои, двери, линолеум, натяжные потолки, все представлено на фото. Установлена кухня, шкаф в прихожей, другая мебель и техника. Торг минимальный. Возможен обмен. А так же оказание помощи в продаже или аренде вашего объекта, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Звоните, пишите, все вопросы по телефону.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
7 800 000 ₽
89 041 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира с качественным ремонтом по ул. Мордовская, 35, корп. 50/1. Квартира находится на 7-м этаже 10-этажного полноценного кирпичного дома 2009 года постройки. Общая площадь квартиры - 84.6 кв. м (Без учета лоджии), кухни-гостиной - 41 кв. м, комнаты - 20 кв. м, высота потолков - 2.75 м! Отличная планировка: шикарная кухня-гостиная, просторная гардеробная, удобная спальня. В квартире сделан ремонт из качественных строительных материалов: на полу ламинат/керамогранит, пластиковые окна, натяжные потолки с точечными светильниками, новые межкомнатные двери, надежная металлическая входная дверь. Санузел - керамогранит, новая акриловая ванна.
Тихий двор, детские площадки, приятные соседи. Купите квартиру в благоустроенном районе города, в тишине от городской суеты. Все объекты социальной инфраструктуры: детские и спортивные сооружения, парковки, парк для прогулок, новые детсады, школа, магазины, остановки общественного транспорта - в шаговой доступности!
Номер в базе: 4067
Агентство недвижимости ООО "СТРАНА НОВОСЁЛОВ":
Бесплатная оценка Вашей недвижимости!
Выгодно продаст Вашу недвижимость
Экономично купит для Вас недвижимость
Тrаdе in - обменяет Вашу недвижимость на новостройку
Надежно поддержит Вас в юридических делах
Срочный выкуп за 24 часа
Оплата услуг агентства только за результат!
8 000 000 ₽
125 000 ₽/м²
Продается 3х комнатная квартира литовского типа с евроремонтом в центре города. Квартира расположена на 5 этаже девятиэтажного панельного дома 1983 года постройки. В квартире имеются два балкона, полностью отделанные и застекленные пластиковыми окнами. Везде установлены пластиковые окна Rehau. Кухня 8 кв.м. , установлен кухонный гарнитур из натурального дуба. Вся мебель и техника на кухне остаются новому хозяину. Также остается кондиционер, шкафы и диван. Квартира очень тёплая, утепленная с внутренней и наружной сторон.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности лучшие садики и школы: Гимназия 12, 39, во дворе дома садик 112 и прогимназия 119 . Магазин Магнит напротив дома, рядом Храм. Во дворе всегда найдется место для автомобиля.
Квартира подойдет как для семьи с детьми, так и для тех кто любит тихий центр, когда можно прогуляться до Советской площади, и до всех нужных и важных точек города.
Предоставляется гарантия безопасной сделки. Остались вопросы - звоните!
Код пользователя: 187694
Номер в базе: 10738727
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру с евроремонтом в районе Октябрьский в городе Саранск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в районе Октябрьский в городе Саранск?
- ✓ В базе Циан 14 3-комнатных квартир с евроремонтом в районе Октябрьский в городе Саранск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира с евроремонтом в районе Октябрьский в городе Саранск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 112 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир с евроремонтом в районе Октябрьский в городе Саранск?
- ✅ Минимальная площадь: 61,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 86,7 м²