Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саранске
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Республике Мордовии

Купить 2-комнатную квартиру до 7 млн. рублей в Рузаевке

Найдено 23 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 13
2-комн. квартира, 65,2 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Юрасова, 19
6 200 000 ₽
95 092 ₽/м²
Пpoдaётся проcторная, oчeнь тёплaя квартира с отличной планиpовкой в coврeмeнном кирпичном дoмe! ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: Большая кухня—10.7 м! Настоящее сердце квартиры, где хватит места для всей семьи. Две отдельные комнаты — удобная планировка для организации спальни, детской или кабинета. Квартира очень тёплая! Комфортная температура даже в холодное время года. Индивидуальное отопление, что позволит вам существенно снизить ком.платежи. В квартире поменяна полностью стяжка на полу, на стенах сделана шумоизоляция, санузел выложен кафелем. Квартира с одним собственником, без каких либо ограничений и обременений. Рассмотрим покупателей с любой формой расчета. Гарантируем юридическую чистоту. Продается 2-комнатная квартира до 7 млн. рублей в Рузаевке.
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:38
2-комн. квартира, 44 м², 4/4 этаж
Только на Циан
Республика Мордовия, Рузаевка, Пионерская улица, 93А
2 700 000 ₽
61 364 ₽/м²
Продаю 2х комнатную квартиру по ул. Пионерской. Квартира в хорошем состоянии, проводка менялась вся, окна пластиковые, потолки натяжные, полы и стены выравнивали,газовая колонка автомат, новые межкомнатные двери, металлическая входная дверь. Чистый подъезд, хорошие соседи. Документы готовы, никто не прописан. Вся сумма в договоре, подходит любая форма оплаты : мат капитал, наличные, ипотека. Показ в удобное время, по предварительной договорённости. Торг возможен реальному покупателю при осмотре. Продам 2-комнатную квартиру до 7 млн. рублей в Рузаевке.
Риелтор
Татьяна Назимова
Суперагент
неделю назад
28 окт, 11:14
2-комн. квартира, 60 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
ЖК «по ул. Солнечная, 11 (Рузаевка)»
Республика Мордовия, Рузаевка, Солнечная улица, 11
6 500 000 ₽
108 333 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира общей площадью 59 м в 2014 г. постройки. Квартира на 3 этаже 5-и этажного кирпичного дома. Хорошая планировка: Две изолированные комнаты. Окна выходят на разные стороны. Просторная прихожая, раздельный санузел, большая кухня. Тёплый пол на кухне и в ванной. В квартире никто не жил. Новая, после ремонта. Делали для себя. В санузлах вся сантехника заменена на качественную,чугунная ванна. Также была заменена входная дверь. На надёжную.
Собственник
ID 104507840
5 месяцев назад
8 май, 12:14
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
2-комн. квартира, 57,8 м², 6/9 этаж
ЖК «по ул. Ухтомского»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Ухтомского, 70
5 144 200 ₽
89 000 ₽/м²
2-х комнатная квартира в новом доме комфорт для вашей семьи! Современный 9-ти этажный кирпичный дом с собственной крышной котельной тепло и уют в любое время года. Черновая отделка под ключ свобода для вашего дизайна: - Стяжка пола - Разведенная проводка - Оштукатуренные стены - Панорамное остекление лоджий - Установленные счетчики воды Своя территория с детскими площадками и парковками безопасность и комфорт для вас и детей. Рядом вся инфраструктура, на первых этажах будут все необходимые магазины. Доступно по семейной ипотеке выгодные условия для молодых семей! Ваша новая жизнь начинается здесь! Звоните, бронируйте, переезжайте! 2-комнатная квартира до 7 млн. рублей в Рузаевке.
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:38
2-комн. квартира, 43 м², 3/4 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Маяковского, 96
2 500 000 ₽
58 140 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в самом востребованном районе города. Идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в развитом районе с отличной инфраструктурой. Квартира расположена по адресу: ул. Маяковского, 96. Основные характеристики: - Пластиковые окна тепло, тишина и энергоэффективность. - Окна выходят на разные стороны. - Один взрослый собственник квартира без обременений и долгов, быстрый и прозрачный выход на сделку. Инфраструктура: Район отличается развитой инфраструктурой, все необходимое находится в шаговой доступности: - Школа 8 удобно для семей с детьми. - Детский сад все для комфорта молодых семей. - Рынок всегда свежие продукты под рукой. - Остановки общественного транспорта легко добраться в любую часть города. Почему стоит выбрать эту квартиру? - Удобное расположение в популярном районе. - Квартира в отличном состоянии, готова к проживанию. - Все необходимое для жизни рядом. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, удобство и качество жизни! Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! Звоните, чтобы назначить просмотр! Купить 2-комнатную квартиру до 7 млн. рублей в Рузаевке.
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:38
2-комн. квартира, 36,9 м², 1/6 этаж
С мебелью
Только на Циан
Республика Мордовия, Рузаевка, пос. Химмаш, улица Тухачевского, 6
1 499 000 ₽
40 623 ₽/м²
Продаётся уютная квартира в г.Рузаевка, расположенная по адресу ул.Тухачевского, д. 6. Общая площадь - 36.9 м², жилая площадь - 23 м², кухня - 8 м². Косметический ремонт. Продажа с мебелью и техникой. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, детский сад, школа. Продаю или обменяю на вашу недвижимость. АН МАГАЗИН НЕДВИЖИМОСТИ Срочно выкупим Вашу недвижимость: квартиру, комнату, долю, дачу, зем. участок, в том числе с задолженностью или в обременении (ипотеке). Подбор новостроек Семейная ипотека от 2%. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, любой сложности. Бесплатная консультация. Ждём Вас по адресу: Пр-т. 70 Лет Октября д. 86., оф. 209., 2-ой этаж, здание Сбербанка.
Агентство недвижимости
МАГАЗИН НЕДВИЖИМОСТИ
Документы проверены
3 недели назад
13 окт, 16:28
2-комн. квартира, 44,2 м², 5/5 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Юрасова, 10
2 600 000 ₽
58 824 ₽/м²
Продается 2х комнатная квартира в верхней части города по адресу: ул. Юрасова, д. 10. Квартира очень теплая, с хорошей планировкой. Две изолированные комнаты. Окна выходят на разные стороны, обеспечивая много света и отличную проветриваемость. Есть балкон- окна выходят во двор. Расположение в самом востребованном районе города Рузаевка. В шаговой доступности всё, что необходимо для комфортной жизни: детский сад, школа 4, рынок "Северный", т/ц "ИРИС", сетевые магазины, пункты выдачи интернет заказов, живописная территория "Старт парк" с организованными зонами отдыха и детской зоной. Оперативный показ, никакой комиссии с покупателя!
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:38
2-комн. квартира, 52,1 м², 5/5 этаж
С мебелью
Республика Мордовия, Рузаевка, улица 40 лет Победы, 1Б
3 999 000 ₽
76 756 ₽/м²
Продается уютная 2х ком квартира в кирпичном свежем доме улучшенной планировки Комнаты изолированные с расположением на 2 стороны, имеется просторная двойная прихожая, кухня 9 кв м позволяет расположить угловой диван и принимать много гостей, имеется лоджия ( застеклена и отделана деревом) Из окон открывается прекрасный вид на природу, квартира не угловая, очень теплая и светлая, окна все пластиковые, на полу ламинат, санузел раздельный, отделан кафелем, новые межкомнатные двери, над квартирой имеется технический полноценный этаж Вся мебель кроме стенки и телевизора остается в подарок покупателям! Звоните, не упустите выгодное горячее предложение! Двигаем недвижимое! С нами надежно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Реальному покупателю- торг! Наши офисы: г. Саранск ул. Советская д. 75 бизнес центр Neo офис 606 Г. Рузаевка ул. Ленина д. 24
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Суперагент
вчера
вчера, 20:11
2-комн. квартира, 41,9 м², 1/4 этаж
С мебелью
Республика Мордовия, Рузаевка, Пионерская улица, 93
2 700 000 ₽
64 439 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с готовым ремонтом на первом этаже. Общая площадь - 41,9 кв. м. Комнаты смежные, что позволяет рационально использовать пространство. В квартире установлены пластиковые окна, в жилых комнатах смонтированы натяжные потолки. Кухня площадью 6 м оборудована всем необходимым, включая газовую плиту и холодильник. Из окон открывается вид на тихий двор. Дом кирпичный, построен в 1961 году, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Во дворе организована открытая парковка. Вблизи вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. В шаговой доступности - остановки, супермаркеты, школа, детский сад, больница, парк, пункты выдачи Wildberries и Ozon. Продажа от собственника. Возможен торг при личной встрече и осмотре квартиры.
Собственник
ID 143774052
месяц назад
29 сен, 12:04
2-комн. квартира, 58,7 м², 2/3 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Ленина, 51
3 350 000 ₽
57 070 ₽/м²
Продается евро-двушка в центре города ! Ищете квартиру, которую можно обустроить полностью под себя? Это предложение заслуживает вашего внимания! Расположение — центр города! Квартира в предчистовой отделке — а значит, вы не переплачиваете за чужой дизайн и не тратите деньги на демонтаж старой отделки. Здесь можно воплотить собственные идеи, выбрать любимые материалы, продумать каждую деталь и создать интерьер, в котором будет комфортно именно вам. Квартира подходит для: Пары, которая планирует совместное будущее — отличный шанс обустроить первое собственное жильё по своему вкусу. для: Тех, кто мечтает о ремонте с нуля — никаких компромиссов с чужим интерьером, только ваши решения и идеи. для: Инвесторов — вариант для тех, кто рассматривает покупку недвижимости с последующим ремонтом и сдачей в аренду или продажей. Почему стоит обратить внимание? -Центральное расположение. - Просторная площадь-58,7м кв. - Две комнаты с возможностью продумать функциональное пространство. - Свобода выбора планировки интерьера и отделки в рамках существующей планировки. - Возможность превратить квартиру в стильное и комфортное жильё. Не ищите квартиру, в которой всё идеально для кого-то другого. Найдите ту, которая станет идеальной именно для вас! Звоните и записывайтесь на просмотр! Возможно, именно здесь начнётся ваша новая история.
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:38
2-комн. квартира, 48 м², 5/5 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Дружбы Народов, 5
2 650 000 ₽
55 208 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира на Химмаше. Квартира не угловая, очень теплая, с хорошей планировкой. Две изолированные комнаты. Окна выходят на разные стороны, обеспечивая много света и отличную проветриваемость. Просторная прихожая, раздельный санузел. Соседи — хорошие и спокойные. Документы в порядке Быстрый выход на сделку. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:38
2-комн. квартира, 42,6 м², 2/4 этаж
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Титова, 7
2 700 000 ₽
63 380 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира на 2 этаже по адресу: Рузаевка, ул. Титова, 7, кв. 37 Квартира готова к проживанию. Имеются натяжные потолки, кондиционер. пол в коридоре и кухне обложен плиткой. В районе всё необходимое для повседневной жизни — магазины, поликлиника, образовательные учреждения. До остановок общественного транспорта — несколько минут пешком.
Собственник
ID 140668950
месяц назад
29 сен, 16:04
2-комн. квартира, 43 м², 4/4 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Байкузова, 140А
2 700 000 ₽
62 791 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира, ул. Байкузова, д. 140 А. Квартира полностью подготовлена к ремонту. Очень теплая и сухая, с балконом. Здесь вы можете сделать ремонт на свой вкус. Удобное расположение дома: магазины , школа, детский сад, остановки общественного транспорта, парк культуры и отдыха, в шаговой доступности. Один взрослый собственник, записывайтесь на просмотр. Никакой комиссии с покупателя.
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:38
2-комн. квартира, 46,8 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Станиславского, 8Б
3 200 000 ₽
68 376 ₽/м²
Продаётся 2х комнатная квартира литовского типа, расположенная по адресу: ул. Станиславского, д. 8Б Квартира теплая, расположена на комфортном втором этаже, не угловая. Состояние квартиры хорошее, на всех окнах установлены окна ПВХ. Новым владельцам останется вся имеющаяся мебель. Все необходимые магазины есть, пункты выдачи интернет заказов, остановка возле дома, транспорт ходит регулярно, детский сад, школьников возит автобус. Гарантируем оперативный показ. Никакой комиссии с покупателя!
Агентство недвижимости
Новосёлов
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 14:38
2-комн. квартира, 58,7 м², 1/5 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Ухтомского, 26
2 800 000 ₽
47 700 ₽/м²
Пpодаётcя двухкoмнaтная квартира c чаcтичным ремонтoм (ремoнтa нет в oднoй кoмнaтe) в кирпичном доме 1977 гoдa пoстройки. Кoмнаты изолиpoвaнныe, чтo обecпeчивает кoмфopт и приватнocть. Kвартирa площaдью 58,7 кв. м., куxня 14 кв. м. , pасполoжeна нa цoкольном этaже, этaж высокий, еcть вoзможноcть получить pазpeшение на балкон.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом открытая парковка во дворе. В подарок покупателю остаётся кухонный гарнитур, стол, угловой диван на кухне, стенка и диван в комнате, стиральная машина. Двигаем недвижимое! С нами надежно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Наши офисы: г. Саранск ул. Советская д. 75 бизнес центр Nео, 6 этаж, офис 606 и Г. Рузаевка ул. Ленина д. 24
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Документы проверены
час назад
сегодня, 15:40
2-комн. квартира, 41,7 м², 4/5 этаж
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Кутузова, 88
4 000 000 ₽
95 923 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира, переделанная в трехкомнатную, на 4 этаже общей площадью 41,7. Санузел совмещенный. Планировка выполнена таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство. В квартире выполнен косметический ремонт. Удобное расположение, развитая инфраструктура, в шаговой доступности сад, школа и магазины, больницы. Звоните и пишите по всем вопросам, вышлем больше информации. Показ в удобное время. Код пользователя: 217830 Номер в базе: 14652033
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 13:06
2-комн. квартира, 48,3 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Гагарина, 5
3 800 000 ₽
78 675 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена открытая парковка. Кухня компактная, оборудована всем необходимым для приготовления пищи. В квартире есть раздельный санузел. Лоджия застеклена, что позволяет использовать ее как дополнительное пространство для хранения или отдыха. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта.
Собственник
ID 143365689
2 недели назад
20 окт, 11:58
2-комн. квартира, 47,8 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Рузаевка, Солнечная улица, 7А
3 500 000 ₽
73 222 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в Рузаевке, в тихом районе Химмаш: панельная пятиэтажка 1981 года постройки, и всего минута пешком до Аллеи Машиностроителей. Квартира на втором этаже, общая площадь 47,8 кв. м, жилая — 31,6 кв. м, кухня — 6,4 кв. м. Комнаты изолированные, окна выходят на противоположные стороны — будет светло в течение всего дня. В квартире и лоджии установлено пластиковое остекление. Санузел раздельный. Квартира не угловая, располагается в самом центре дома — третий подъезд, второй этаж. В помещениях требуется ремонт, а значит, есть возможность обустроить жильё полностью под себя, по своему вкусу. Отличный вариант для семьи с детьми: до детского сада 11 — 4 минуты пешком, до школы 10 — столько же, а большая детская площадка — всего в двух минутах ходьбы. Обращайтесь, всё покажем и расскажем! Код пользователя: 124114 Номер в базе: 13618468
Агентство недвижимости
Этажи Саранск
Документы проверены
вчера
вчера, 17:55
2-комн. квартира, 49 м², 2/9 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Рузаевка, Школьный бульвар, 2В
3 950 000 ₽
80 612 ₽/м²
Прoдаeтся двуxкомнатная квартирa с кoсмeтичecким pемонтом. Koмнaты изoлиpoванные, что oбeспечивaeт кoмфорт и приватность. Из окон oткpывaетcя вид на улицу, добавляя cвет и cвежесть в помeщениe. B кваpтиpe есть рaздeльный сaнузeл, чтo удoбно для cемьи. Дом панельнoгo типa, поcтрoeнный в 1991 году, oснащен пассажирским лифтом. Во дворе обустроена детская и спортивная площадки, а также имеется открытая парковка. Квартира находится на шикарном втором этаже девятиэтажного здания. Двигаем недвижимое! С нами надежно! Срочный выкуп недвижимости за 24 часа! Наши офисы: г. Саранск ул. Советская д. 75 бизнес центр Nео, 6 этаж, офис 606Г. Рузаевка ул. Ленина д. 24
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Документы проверены
час назад
сегодня, 15:40
2-комн. квартира, 43,3 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Маяковского, 98
3 000 000 ₽
69 284 ₽/м²
Продам уютную 2-комнатную квартиру в тихом районе. Неугловая, теплая, светлая. Хорошие соседи. Рядом парк, детский сад, школа, магазины, 2 автобусные остановки. В квартире свежий ремонт. Окна ПВХ. В комнатах натяжные потолки. В прихожей и на кухне панельные потолки. Кладовая объединена с комнатой. Ванная полностью обделана плиткой, установлены счетчики горячей и холодной воды. Балкон обшит вагонкой, есть два встроенных шкафчика. Проведен интернет и кабельное телевидение. В квартире остаётся: Кухонный гарнитур, диван, шкаф-купе, шкаф с антресолью, письменный стол, комод с зеркалом, тумбочка. Один взрослый собственник. Без обременений. Свободная продажа. Торг уместен.
Собственник
ID 107866902
год назад
8 фев, 11:42
2-комн. квартира, 50,1 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Гагарина, 5
4 250 000 ₽
84 830 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в центре города, в кирпичном доме, построенном в 1988 году. Общая площадь составляет 50,1 кв. м, из которых 31,1 кв. м жилая. Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного дома. Просторная кухня размером 7,6 кв. м Выход из кухни на лоджию. Комнаты находятся далеко друг от друга. Во дворе два детских садика, через дорогу гимназия, бассейн. клуб, детская площадка. . В шаговой доступности муз школа, ж д вокзал, автовокзал., больница. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу переехать и обустроиться по своему вкусу. Светлые комнаты и наличие лоджии создают приятное ощущение простора и уюта. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом в хорошем состоянии, кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию и тепло. Во дворе предусмотрена парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. В шаговой доступности клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут. Квартира продается от собственника, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому покупка пройдет быстро и без проблем. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом сами. Мы всегда рады ответить на любые ваши вопросы и помочь с выбором.
Собственник
ID 143997647
месяц назад
25 сен, 12:09
2-комн. квартира, 42 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
Республика Мордовия, Рузаевка, улица Ленина, 31
3 100 000 ₽
73 810 ₽/м²
Пpодаeтcя уютнaя двуxкомнатная квартиpа oбщей площадью 42 кв. м, рaсположеннaя нa 4 этaжe киpпичного дома. B квaртиpe cдeлaн кaчeствeнный рeмонт, чтo позволяет сразу зaеxaть и жить без дoпoлнитeльныx влoжений. Сaнузeл coвмещенный. Имeeтся бaлкoн, остеклeн и отдeлaн. Дoм наxодитcя в хорoшeм cостоянии. Благодаря кирпичным стенам, в квартире всегда тепло зимой и прохладно летом. Вокруг дома есть достаточно мест для парковки, поэтому вы всегда найдете, где оставить автомобиль. В пешей доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом с домом расположены магазины, где можно приобрести все необходимое. Хорошая транспортная доступность: несколько минут до остановок общественного транспорта. Возможно оформление ипотеки. Все документы в порядке, один взрослый собственник, обременений нет.
Агентство недвижимости
Золотой ключ
Документы проверены
вчера
4 ноя, 19:10
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Рузаевке?
  • ✓ В базе Циан 23 2-комнатных квартир до 7 млн. рублей в Рузаевке
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,1 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:68,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 38 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 62,9 м²