Участок, 13 сот.
Обновлено: 17 мар, 10:58
Только на Циан
Продается участок, 13 сот.
Площадь участка13 сот.
Статус участкаИЖС
Пpoдaжa прaва аренды земельнoго учaсткa в уникальном историчecкoм мecтe c Богатоe с шикарным видoм нa горы.
Пpодажа cpoчнaя, цeнa дo 20 мaрта такaя.
Быстpo пpинимaющим рeшение - aрeнднaя плaта на 6 меcяцeв вперёд уже включeна в cтoимocть, до aвгуcтa 2025г.
ПРОСЬБA ЧИTAТЬ ВНИМАТЕЛЬНО, ответы на 8 из 10 вопросов уже есть в объявлении.
Площадь 13 соток, вид разрешённого использования - Блокированная жилая застройка. Это два дома с одной общей стеной. Еще называют этот вид дома Танхаус, в фото объявления добавил пример как это выглядит. То есть по факту вы строите на своем участке два дома, имеющих одну общую стену. Плюс такой застройки, что после регистрации дома у вас сразу два объекта недвижимости. Один из которых вы можете потом продать, либо жить на две семьи.
Ровная форма, ул Новая, 5
Рядом строятся соседи
5 минут до трассы
10 минут ходьбы до исторического места - Армянская церковь 14 века.
Много грибов, шиповник, кизил, лес.
Что вы покупаете ?
Право аренды земельного участка с Администрацией с. Богатое на 10 лет с кадастровым номером 90:02:040102:1493
Если за 10 лет вы не выкупили участок (а его можно выкупить в собственность только после постройки дома), то по договору вы имеете право перезаключить договор на аренду этого же участка еще на 10 лет без торгов.
Цена аренды В ГОД 52 тыс руб. Аренда оплачена включительно до июля 2025г. Для тех, кто быстро принимает решение, стоимость аренды бонусом входит в стоимость участка.
Уже получен градостроительный план участка. По запросу скину в ЛС.
Как переходит право аренды на покупателя ?
Право аренды со всеми обязанностями и правами переходит в момент регистрации договора переуступки в МФЦ. Сделать можно все удаленно.
Переоформление, госпошлина за ваш счет.
Плюсы
Вы можете платить смешную аренду 10 лет и жить наслаждаясь местными красотами. После 10 лет продлевается аренда с приоритетом за вами.
Второй вариант выкупить земельный участок в собственность после постройки дома по кадастровой стоимости, чуть больше 1 млн.
( 5% от кадастра уже давно нет, не верьте тем, кто вам такое говорит, вас вводят в заблуждение!)
Смотрите, приезжайте. Координаты участка сброшу в личные сообщения.
Могу скинуть подробный видео обзор участка, пишите в сообщения, скину ссылку на файл.
Рядом уже строятся соседи, район в плане развития.
Преимущество именно этого участка в том, что он находится на возвышенности. После общения с местными жителями, прояснилось, что это огромный плюс, так как по весне бывают сильные осадки и все течет вниз по склону.
Вода: бурить скважину на глубине примерно 20-25м. Кто-то из местных жителей ставит накопительные бочки и воду привозят.
Канализация: ставить септик.
Столбы электричества рядом с участком, примерно 50-60 метров.
Газа в селе нет.
Все интересующие документы скину в ЛС, пишите, звоните.
Если на обмен, то цена участка 350 тыс.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
О доме
Площадь
1300 м²
Об участке
Площадь
13 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 17 марта 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Блокированная жилая застройка
Обременение
Есть
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
150 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за сотку11 538 ₽/сот.
Автор объявленияID 117349532