Здание, 445,9 м²
Обновлено: вчера, 14:54
Продается здание, 445,9 м²
Площадь445,9 м²
Этажность3
Продаётся универсальное нежилое здание (3 этажа + мансарда) в центре г. Рузаевка — первый моногород Мордовии со статусом ТОСЭР. Объект подходит как для готового бизнеса (ресторан/общепит), так и для перепрофилирования под офис, фитнес, торговый центр или производство.
Основные характеристики:
Адрес: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Ленина, д. 44.
Площадь: 445,9 кв. м + мансарда ~80 кв. м.
Этажность: 3 этажа (включая подземный) + мансарда. Высота потолков — 3,3 м.
Кадастровый номер: 13:25:0105080:315.
Земельный участок: 264 кв. м, кадастровый номер 13:25:0105080:203. Назначение: земли населённых пунктов, разрешённое использование — для размещения объектов общественного питания.
Отделка: чистовая. Здание железобетонное, 2011 года постройки, отделано металлическими панелями.
Отопление: автономное.
Парковка: бесплатная, 4 машиноместа, подходит для грузового транспорта.
Оснащение (входит в стоимость):
В цену включена часть профессионального оборудования для кухни и бара: холодильное, тепловое, электроплиты, миксер и другое. Мебель для зала: столы, стулья, диваны, барные стулья. Имеются вытяжки из кухни, система вентиляции и кондиционирования. Сервисный лифт для подачи блюд с кухни (нижний уровень) в залы — редкое решение для ресторанного бизнеса.
Полный перечень оборудования предоставляется по запросу.
Преимущества:
1. Формат под ключ — можно заезжать и начинать работать или сдавать в аренду.
2. Локация — центральная улица города (ул. Ленина).
3. Масштаб — 3 этажа + мансарда позволяют зонировать пространство под любые нужды.
4. Гибкость — оборудование можно оставить, а можно демонтировать и продать отдельно (обсуждается).
5. Статус ТОСЭР — возможность получить налоговые преференции для бизнеса.
Варианты использования:
Общепит (пиццерия/ресторан/кафе) — всё оборудование уже готово.
Сдача в аренду — готовый объект с мебелью и техникой, можно сдавать целиком или по этажам.
Офис или коворкинг — большая площадь позволяет зонировать пространство под кабинеты или открытые рабочие зоны.
Фитнес-клуб — 3 этажа + мансарда идеально подходят под тренажёрный зал, студии групповых программ, раздевалки.
Гостиница или апарт-отель — в связи с развитием туризма (маршрут Рузаевка — территория для жизни, Сузгарьевский водоём). Мансарда отлично подойдёт под дополнительные номера.
Учебный центр или коворкинг для детей.
Торговые залы / ТЦ.
Производство — площади и коммуникации позволяют организовать небольшое производство.
Техническое состояние:
Требуется минимальный ремонт кровли и небольшой ремонт системы отопления. Смета на выполнение работ — 150200 тыс. рублей. Для здания такой площади и локации это незначительные вложения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 79995725
Документы проверены
15 700 000 ₽
187 760 $
167 523 €
Цена за метр35 210 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявления
ID 79995725
Документы проверены