Name: Продается торговая площадь, 3 199,3 м²
Brand: Циан
SKU: 318171057
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (47)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 3 199,3 м²

Недвижимость в СаранскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в СаранскеОктябрьскийулица Ульянова

Обновлено: 23 окт, 10:41

Площадь3 199,3 м²

Этаж1 из 4

ПомещениеСвободно

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 3200 кв. м, представляющее собой готовый и стабильный арендный бизнес. Объект расположен на земельном участке площадью 4379 кв. м, находящемся в собственности, что исключает дополнительные риски и расходы. Ключевым преимуществом является полная автономия и обеспеченность ресурсами: собственная газовая котельная с двумя котлами по 150 кВт (основной и резервный) и отведенная электрическая мощность 190 кВт с возможностью увеличения. Инфраструктура здания включает большую огороженную автостоянку, отдельный двор для разгрузки и грузовой лифт, а безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения на всей территории. Две трети площадей уже сданы в аренду надежным федеральным сетевым компаниям, что гарантирует стабильный cash flow и прогнозируемую окупаемость инвестиций в районе 7 лет. Преимущественное расположение на первой линии в Юго-Западном районе Саранска, рядом с остановкой "Институт", обеспечивает высокую транспортную доступность и проходимость. Форма оплаты обсуждается индивидуально. Код пользователя: 73139 Номер в базе: 2651106