Продается земельный участок (право долгосрочной аренды на 20 лет) площадью 3 000 кв. м (30 соток), кадастровый номер 13:01:0203002:953, расположен в сельском поселении Ардатовское, Ардатовский район Республики Мордовия п/ст. Ардатов.
Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), лучше чем ИЖС!!! Кадастровая цена ЛПХ обычно в 1,5 - 2 раза ниже ИЖС (налог 0,3 - 0,5% против 1,5%. Больше возможностей по хозяйству - это очень важно!!! Можно выращивать с/х продукцию для продажи (овощи, фрукты, скот), вести фермерство без регистрации ИП.
Межеван, чистый, ровный, светлый с видом на природу и бескрайние плодородные поля — стройте дом, баню, беседку хоть завтра!
Участок стоит на кадастровом учёте, все сведения в ЕГРН актуальны, документы готовы к соглашению (продаже). Кадастровая стоимость объекта — 166 914,56 ₽ (будет пересмотрена в сторону увеличения с 2027г.).
Участок подходит для:
- ведения личного подсобного хозяйства (огород, сад, животноводство);
- строительства жилого дома (с пропиской) и хозяйственных построек;
- дачного или загородного участка с планами на круглогодичное проживание.
Удобное расположение в черте р.п./ст. Ардатов: подъезд к участку обеспечен круглый год! По границе участка сделана новая дорога!!!
Коммуникации: Электричество - есть возможность (столбы рядом). Газ по улице (подвод возможен). Вода — скважина/колодец (соседи бурили). Дорогу зимой чистят. Мобильная связь 4G.
Земля плодородная - рай для любителей быть ближе к природе! Идеально подходит для семьи, которая хочет и хозяйство, и дом, и комфорт. Вокруг посёлка отличные озёра для рыбалки и отдыха. Необходимые условия и инфраструктура: магазины, школа, детский сад, работают фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), транспортное сообщение, ж/д станция в пешей доступности! (больше только в самом г. Ардатов в 10 минутах от земельного участка на автомобиле).
Договор аренды заключен на 20 лет. Годовая арендная плата - 13 920,53 (тринадцать тысяч девятьсот двадцать рублей) 53 копейки!!! Выкуп участка в собственность, после постройки и регистрации дома, составляет 4256,32 руб. (2,55% от кадастровой стоимости)!!!. 30 соток плодороднейшей земли за чуть больше 4 тыс. рублей!!! И это не обман!!!
В данной локации 6 земельных участков, граничащих друг с другом. Кадастровые номера и цена аренды в год:
13:01:0203002:953 (13 920,53 руб/год);
13:01:0203002:949 (5 883,13 руб/год);
13:01:0203002:952 (2 577,61 руб/год);
13:01:0203002:954 (5 803,28 руб/год);
13:01:0203002:929 (2 575,06 руб/год);
13:01:0203002:931 (2 574,63 руб/год).
Передача прав аренды проходит официально, через гос. органы (Росреестр), с получением выписки из ЕГРН на Ваше имя! Все законно, прозрачно и честно! Звоните, расскажу всю интересующую Вас информацию!!!
Цена до 10 августа!!!
Также рассмотрю сдачу в субаренду, с заключением договора. Продам загородную недвижимость в Ардатовском районе республики Мордовия.
