7 800 000 ₽
УСН
Земельный участок в Саранске — готовая площадка для масштабного складского или логистического проекта!
Хотите создать прибыльный логистический узел или складской комплекс? Представляем к продаже земельный участок с кадастровым номером 13:23:1008011:249 — это не просто земля, а продуманная инвестиционная возможность с чёткими перспективами развития.
**Локация:** Саранск — развитый город с хорошей транспортной доступностью, что критически важно для логистических и складских операций.
**Площадь:** 3 396 кв. м (более 33 соток) — простор, который позволяет грамотно зонировать территорию: выделить место под капитальное складское здание, организовать удобные подъездные пути, оборудовать площадки для манёвра и стоянки большегрузного транспорта, предусмотреть зону погрузкиразгрузки и даже резервные площади под дальнейшее расширение.
**Категория земель:** земли населённых пунктов — это означает, что участок находится в правовом поле, благоприятном для коммерческой застройки, а процедура согласования проекта становится существенно проще.
**Вид разрешённого использования:** склады — участок уже имеет целевое назначение, поэтому вам не придётся тратить время, силы и бюджет на изменение ВРИ: можно сразу переходить к проектированию и строительству.
**Статус:** учтённый — границы участка чётко зафиксированы, все кадастровые процедуры завершены, юридическая чистота подтверждена, а значит, риски при сделке сведены к минимуму.
**Какие проекты идеально впишутся на этой площадке:**
* современный складской терминал класса B/B+ с высокими потолками и рампами;
* распределительный центр для обслуживания города и ближайших районов;
* логистический хаб с возможностью интеграции с транспортными магистралями;
* комплекс складских модулей для сдачи в аренду разным операторам;
* производственноскладская площадка, совмещающая хранение и лёгкие производственные процессы.
**Почему это выгодное вложение:**
* **Скорость старта:** благодаря готовому ВРИ и учтённому статусу вы сможете быстрее пройти этап согласований и приступить к реализации проекта.
* **Гибкость использования:** площадь участка даёт свободу в выборе конфигурации объекта и позволяет адаптировать проект под нужды конкретного бизнеса.
* **Инвестиционная привлекательность:** складская и логистическая недвижимость остаётся одним из самых устойчивых сегментов коммерческой недвижимости, а локация в черте города повышает ликвидность актива.
Хотите увидеть схему участка, узнать о коммуникациях или обсудить условия покупки? Свяжитесь с нами — расскажем все детали и поможем выстроить стратегию развития площадки. Не упустите возможность заложить основу для прибыльного и масштабируемого бизнеса! Купить помещение в Саранске.
